My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité:
A VILLEURBANNE, au coeur du quartier prisé des GRATTE CIEL avec commerces de proximité (Carrefour, Biocoop Franprix...) métro A à moins de 500 mètres à pied et marché, dans une résidence récente d'excellent standing, ce type 4 traversant Sud/Nord de 97,63m² en étage élevé avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec rangement desservant une grande pièce à vivre de 40m2 (3ème chambre possible facilement, visuel 3D possible sur demande) une terrasse Sud donnant sur l'intérieur de la résidence, une vraie cuisine familiale aménagée et équipée pouvant accueillir une table, cellier buanderie attenant, un coin nuit séparé avec dégagement, deux grandes chambres en parquet massif avec placard, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque et un WC indépendant.
Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien.
Ses atouts : très bonne distribution, agencement idéal pour une famille, lumineux, fenêtres double vitrage alu / bois, volets roulants électriques, prestations de qualité, appartement très bien entretenu. Quartier commerçant et familial.
--- POUR VISITER : Joan ROGER 06 21 60 68 46 ---
Charges annuelles : 1646 € (eau froide, entretien de la chaudière gaz, entretien des communs et ascenseur)
Bien soumis au régime de la copropriété : 94 lots dont 27 lots d'habitation.
(Aucune procédure en cours)
Taxe foncière : 1349 €
DPE : C / GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 920 et 1290 euros.
Prix : 440 000 euros Honoraires Charge Vendeur 2%.
Contact : Joan ROGER 06 21 60 68 46
Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.
