Recherche avancée vente

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Venez découvrir ce bel appartement T4 niché sur cour, grand calme, au sein d'une très belle copropriété bien entretenue dont la façade a été refaite très récemment. Aucun travaux importants à prévoir pour les futures années. Au calme et lumineux, cet appartement chaleur se compose comme suit : Entrée, placard, salon, salle à manger avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, un bureau. Une buanderie, une SDB refaite à neuf, un WC indépendant. À noter, un grand dressing, une chaudière à condensation, des moustiquaires à chaque fenêtre, écoles et collèges de haut standing à proximité. Possibilité, au sein de la cour intérieure, de se stationner temporairement. Lots annexes : une cave et un grenier. Ses atouts : calme, lumineux, bonne distribution, très faibles charges de copropriété. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 600 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. 16 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : D. Prix : 459 000 euros, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2 %, vous présente en exclusivité : Sur la commune de Montagnat, à proximité de Bourg-en-Bresse, à seulement quelques minutes de l'entrée de l'autoroute et à 50 minutes de Lyon, venez découvrir cette magnifique maison récente. D'une superficie de 204 m², de plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour cathédrale qui baigne de lumière l'espace de vie, comprenant un coin salon, une belle cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une salle à manger, prolongée par une véranda de 40 m², le tout ouvert sur le jardin. L'espace nuit offre 4 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. La maison dispose également d'une cinquième pièce pouvant faire office de bureau. Une buanderie, un espace dédié au sport ainsi qu'un garage offrant de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de ce bien. Enfin, de véritables espaces de vie extérieurs vous attendent : piscine, pergolas, terrain de pétanque, potager, le tout dans un cadre verdoyant, calme et parfaitement aménagé. Ses atouts : grande maison récente, familiale et fonctionnelle, parfaitement entretenue, chauffage au sol, aspiration centralisée, fibre, secteur calme à proximité des grands axes, magnifiques extérieurs, luminosité exceptionnelle. À visiter sans tarder ! --- POUR VISITER : Manon Bédat : 006 07 49 04 85 --- Prix : 645 000 euros (honoraires d'agence inclus : 2 % TTC) DPE : A / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 400 € et 1 920 € par an. Contact : Manon Bédat : 006 07 49 04 85 Agent commercial : RSAC n° 809 030 133 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 Lyon www.mycocoon-amberieu.com

Appartement T3 - 76m² | FEYZIN - HAUTEURS | BALCON | TRAVERSANT | SANS VIS-À-VIS | CAVE | PARKING COLLECTIF | FORT POTENTIEL My Cocoon, vous présente sur les hauteurs de Feyzin, au sein de la résidence arborée et calme ?Bandonnier', cet appartement traversant de 76m² offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété à taille humaine, avec seulement deux appartements par palier, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, d'une belle luminosité et d'une absence de vis-à-vis. L'entrée dessert d'un côté un séjour double ouvrant directement sur le balcon, et de l'autre une cuisine indépendante aménagée bénéficiant de son propre cellier. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un espace dressing et plusieurs rangements dans le couloir. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser facilement l'appartement et d'exploiter pleinement son potentiel. Un accompagnement pour la réalisation des travaux peut également être proposé. Les caractéristiques de cet appartement : * Appartement traversant de 76m² * Séjour double avec accès direct au balcon * Sans vis-à-vis et environnement calme * 2 chambres avec possibilité d'optimiser l'agencement * Cuisine indépendante avec cellier * Dressing et nombreux rangements * Double vitrage PVC * Chauffage collectif au gaz * Copropriété calme et arborée * Façade ravalée et travaux de rénovation énergétique réalisés en 2022 * Fort potentiel après rafraîchissement * Idéal premier achat ou investissement * Parking collectif au sein de la résidence Une cave privative en sous-sol complète le bien. ????? POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ????? Bien en copropriété Charges de copropriété annuelle : 2400€ Taxe foncière : 780€ Honoraires charge vendeur. Contact : Sébastien THEODOSE : 006 37 09 19 46 Agent commercial RSAC 999 842 610 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com

Appartement T5 - 134m² | BRON CENTRE - MAIRIE | ENTIÈREMENT RÉNOVÉ | 4 CHAMBRES | 2 BALCONS | 2 SALLES D'EAU | CAVE My Cocoon, vous présente en plein coeur de Bron, face à la Mairie, ce bel appartement familial de 134m² entièrement rénové en 2025/2026. Idéalement situé à l'angle des avenues Roger Salengro et Franklin Roosevelt, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien, avec les commerces, écoles et transports accessibles à pied, ainsi que le tramway T2 et les lignes de bus à proximité immédiate. Situé au 1er étage et bénéficiant d'une double exposition Nord/Ouest sans vis-à-vis, l'appartement offre de beaux volumes et un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Vous découvrirez une grande entrée avec un espace buanderie dédié et un WC indépendant, donnant accès à une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de 4 chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. Deux balcons viennent compléter les espaces de vie de cet appartement aux volumes généreux. Entièrement rénové en 2025/2026, le bien est disponible immédiatement, ne nécessite aucun travaux et peut être vendu meublé. Les points forts de cet appartement : * Appartement familial de 134m² entièrement rénové * 4 chambres et beaux volumes * Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée * 2 salles d'eau / bains et 3 WC * Deux balcons et double exposition Nord/Ouest * Aucun vis-à-vis * Espace buanderie et nombreux rangements * Emplacement central face à la Mairie de Bron * Commerces, écoles et transports à proximité immédiate * Tramway T2 accessible à pied * Appartement disponible immédiatement * Possibilité d'acquérir le mobilier neuf Une cave en sous-sol complète le bien. Possibilité également d'acquérir en supplément un garage situé en sous-sol dans la copropriété voisine. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche de volumes et d'un bien clé en main, mais pourra également constituer une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif meublé. ????? POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ????? Charges annuelles : 3 600€ Taxe foncière : 1 182€ Bien en copropriété : 27 lots d'habitation Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur. Contact : Sébastien THEODOSE : 06 37 09 19 46 Agent commercial RSAC 999 842 610 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com

MAISON FAMILIALE | FONTAINES-SAINT-MARTIN | TERRAIN 2 000M² | PISCINE | 5 CHAMBRES | SUITE PARENTALE | SANS VIS-À-VIS | CALME My Cocoon, vous présente sur les hauteurs de Fontaines-Saint-Martin, rue du Content, cette superbe maison familiale implantée sur une parcelle arborée de 2 000m² avec piscine, dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-jardin environ 160m² offrant de très beaux volumes et une vaste pièce de vie exposée Ouest. Véritable coeur de la maison, cet espace réunit salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec bar et comptoir, le tout organisé autour d'une élégante cheminée traversante. Le béton ciré au sol et les faux plafonds avec spots intégrés apportent une ambiance contemporaine et chaleureuse à l'ensemble. Toujours de plain-pied, vous trouverez une première chambre disposant de sa propre salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès direct au jardin. À l'étage, les combles aménagés accueillent un espace salle de jeux, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol semi-enterré et aménagé offre quant à lui de nombreuses possibilités : une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une grande pièce bénéficiant d'un accès indépendant sur l'extérieur et pouvant s'adapter à de multiples projets. Un espace chaufferie, un atelier et une cave complètent ce niveau. Côté extérieur : À l'Ouest, la maison s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis, jouxtant une zone naturelle non constructible et offrant un véritable sentiment de tranquillité. Une grande terrasse permet d'imaginer différents espaces de réception et de détente autour de la piscine équipée d'un volet roulant motorisé et d'un système de filtration automatique. À l'Est, une vaste cour sécurisée par un portail motorisé permet de stationner facilement jusqu'à 5 véhicules et bénéficie également d'aménagements paysagers. Les points forts et caractéristiques de cette maison : * Environnement privilégié sur les hauteurs de Fontaines-Saint-Martin * Parcelle arborée d'environ 2 000m² * Jardin sans vis-à-vis jouxtant une zone naturelle non constructible * Piscine avec volet roulant motorisé * Grande terrasse exposée Ouest * Vaste pièce de vie avec cheminée traversante * 5 chambres dont une grande suite parentale * Plusieurs salles d'eau et salles de bains * Sous-sol semi-enterré aménagé offrant de nombreuses possibilités * Possibilité d'espace indépendant avec kitchenette et accès extérieur * Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude * Panneaux solaires en toiture * Isolation thermique par l'extérieur * Fenêtres bois double vitrage et volets battants motorisés * Stationnement jusqu'à 5 véhicules * Portail motorisé et sécurisé * Maison disponible immédiatement Une propriété familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie particulièrement agréable entre espaces de réception, confort énergétique et nature, à seulement quelques kilomètres de Lyon. ????? POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ????? Honoraires charge vendeur. Contact : Sébastien THEODOSE : 006 37 09 19 46 Agent commercial RSAC 999 842 610 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Découvrez cet appartement spacieux et moderne situé juste au-dessus du centre de Charly. L'appartement a été équipé avec des matériaux hauts de gamme. Avec une superficie de 75,69 m² et son jardin de 100 m², cet appartement dispose de 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Vous apprécierez la présence d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un espace de stationnement avec deux parkings en sous-sol est inclus pour votre confort. En termes d'accès, vous êtes à 400 m de Charly Centre et de ses commodités. L'école primaire est à seulement 200 m, facilitant le quotidien des familles. Les enfants pourront également profiter d'un parc situé à proximité. Le bien se compose comme suit : entrée avec placard, pièce de vie et sa cuisine ouverte. Accès au jardin privatif, lequel vous permettra de profiter des beaux jours. Côté nuit : trois chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Lots annexes : possibilité d'acquérir un double parking en sous-sol pour 20 000 euros. Ses atouts : emplacement, luminosité, appartement en excellent état général, au goût du jour. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 1 720 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. 40 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : C / GES : C. Prix : 350 000 euros hors double parking en sus, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité : Fontaines-sur-Saône -T3 de charme - proximité immédiate centre et bords de Saône. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété en pierre pleine de charme, ce superbe appartement T3 traversant de 73 m2 saura vous séduire par son cachet et la qualité de ses prestations. Entièrement rénové et décoré avec goût, il offre une entrée avec rangements sur mesure, une belle pièce de vie conviviale avec séjour /salle à manger, une cuisine ouverte parfaitement aménagée, bénéficiant d'une double exposition qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres dont une élégante chambre parentale avec dressing sur mesure, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Une magnifique salle de bains douche italienne et baignoire porcelanosa, un WC séparés. Idéalement situé à proximité immédiate des bords de Saône et de leurs aménagements, l'environnement est particulièrement agréable, entre nature et vie de quartier. Un bien coup de coeur, parfait pour les amateurs de charme et d'authenticité. À visiter sans tarder. Un garage est proposé en sus au prix de 15 000 € POUR VISITER --- Géraldine Cotte 006 88 47 55 30 --- DPE : C et GES : C Estimation annuelle des coûts annuels d'énergie du logement entre 860 € et 1200 €. Charges annuelles ALUR : 1080 € Prix de vente : 279 000 € honoraires agence 2 % inclus. Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30 Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON www.mycocoon-lyon.com

My Cocoon vous présente en avant-première un bien rare : une maison de ville au potentiel remarquable, située dans une rue calme, au coeur du 7e arrondissement secteur Thibaudière. Développant environ 155 m² de surface totale, cette maison à réhabiliter offre la possibilité de créer un lieu de vie véritablement unique. Le rez-de-chaussée se présente comme un vaste plateau à repenser, sublimé par ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses grandes ouvertures. Il permet d'imaginer une généreuse pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un espace bureau ou une chambre d'appoint. À l'étage, accessible par un escalier à créer, le volume sous charpente offre un charme exceptionnel et permet d'aménager un véritable espace nuit composé de deux à trois chambres et d'une salle d'eau. Une vaste cave d'environ 55 m², bénéficiant d'une belle hauteur, complète le bien. Après aménagement, elle pourrait accueillir une salle de jeux, un espace cinéma, une salle de sport ou un lieu de rangement particulièrement confortable. SES ATOUTS : emplacement recherché, environnement calme, beaux volumes, pierre et charpente apparentes, grandes ouvertures, terrasse, jardin et possibilités d'aménagement multiples. Les photographies de l'existant seront accompagnées de propositions d'aménagement permettant de mieux se projeter. Des plans, des visuels 3D ainsi qu'un véritable travail d'architecte sont également disponibles. Le projet peut être proposé en l'état ou accompagné d'une solution globale intégrant les travaux, selon les besoins des futurs acquéreurs. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent imaginer une maison familiale de caractère, entièrement personnalisée, au coeur de Lyon. DPE G : Audit en cours Contact : Patrice MARICA O6 68 23 35 35 www.mycocoon-lyon.com

My Cocoon, vous propose en exclusivité : RARE A LA VENTE ! Au coeur du quartier prisé de Montchat au calme, superbe maison de ville de plus de 252 m² habitables érigée sur une parcelle d' environ 600 m² close de murs et arborée, à l'abri des regards. Cette propriété rare, élégante et parfaitement entretenue, offre de très belles prestations et un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement recherché. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger attenante et une cuisine dînatoire haut de gamme réalisée avec des matériaux nobles et un plan de travail en marbre. Un garde-manger, une buanderie, deux dressings, une première chambre et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau, un hall pouvant être aménagé en salle de jeux, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent plusieurs espaces détente selon les saisons, un spa de nage, un jardin intimiste et parfaitement entretenu. En résumé : Secteur calme, résidentiel et recherché. - 6 pièces principales, 4 chambres dont une suite parentale - Prestations haut de gamme et matériaux nobles - Jardin clos sans vis-à-vis, spa de nage. Plus de photos et plans sur demande. DPE : C Prix : 990 000 euros Honoraires d'agence inclus. Contact : Patrice MARICA O668233535 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com