Maisons

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente: Sur la commune de Saint-Vulbas, à 15 min de l'entrée d'autoroute A42 Meximieux , venez découvrir cette belle maison individuelle avec son beau jardin de 1721m² , ses arbres fruitiers, et sa piscine. D'une superficie d'environ 218 m² (260 m² au sol) de surface à vivre, la maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, entrée sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon, séjour permettant l'accès au garage. Deuxième grand salon avec possibilité de réception (actuellement home cinéma). Buanderie avec salle d'eau. Sur ce même niveau, une première chambre avec son dressing, et une seconde chambre avec dressing, salle d'eau, WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez trois chambres. Au sous sol, une salle vidéo (possibilité de faire une cuisine d'été) sur la terrasse et sa piscine. Un grand garage de 58 m² en sus (possibilité de garer deux voitures) avec cellier (13,89 m²). Stationnement facile de plusieurs véhicules dans la cour. Ses atouts: maison récente familiale et fonctionnelle, luminosité ++, proximité de toutes commodités, espace extérieur, climatisation réversible + panneaux solaires (autoconsommation ), très bon état! A visiter sans tarder ! --- POUR VISITER : Evelyne MARTIN 006 78 56 63 20 --- Prix : 435 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : B / GES: A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1900 et 2640 euros/an Contact: Evelyne Martin 00678566320 Agent commercial RSAC 905 265 419 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-amberieu.com

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente: Sur la commune de Saint - Chef, à 15 min de l'entrée d'autoroute A42 Meximieux , venez découvrir cette belle maison individuelle avec son beau jardin de 1390 m² avec piscine et sa vue dégagée sur les environs ! La maison offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'un salon - séjour avec une belle hauteur sous - plafond, et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. A l'étage une mezzanine lumineuse vient compléter cet ensemble avec un espace nuit composée de trois chambres avec dressings, ainsi qu'une salle de bains. Le demi sous-sol accueille une quatrième chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un espace atelier / bureau pouvant être aménagé selon les besoins. Un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter cette maison ! Ses atouts: maison familiale et fonctionnelle, luminosité ++,espace extérieur, volumes, très bon état! A visiter sans tarder ! --- POUR VISITER : Evelyne MARTIN 006 78 56 63 20 --- Prix : 425 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : en cours / GES: en cours Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre / et / euros/an Contact: Evelyne Martin 00678566320 Agent commercial RSAC 905 265 419 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-amberieu.com

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Au coeur de Crémieu, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne de 131 m². Dès l'entrée, vous trouverez une agréable pièce salle à manger, avec un espace bibliothèque qui dessert une cuisine surélevée, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Dans la continuité une terrasse offre une vu sur les toits et l'église du village ! A l'étage l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, ainsi qu'un second WC. Au niveau inférieur, la maison révèle une très belle extension, un espace salon / salle à manger lumineux ainsi qu'un espace bureau. Deux baies vitrées prolongent la pièce vers le jardin clos et arboré ainsi qu'une terrasse. Ce niveau dispose également d'une cave, d'une buanderie et d'un espace de rangements ! Ses atouts: maison de caractère - emplacement privilégié - fort potentiel - beaux volumes - jardin clos et arboré - centre historique - commerces à pied - nature à proximité - coup de coeur - poêle a bois ! A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Evelyne MARTIN 00678566320 --- Prix : 305 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : C / GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: / Contact: Evelyne Martin 00678566320 Agent commercial RSAC 905 265 419 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-amberieu.com

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Sur la commune d'Ambérieu-en-Bugey, au calme à proximité du centre ville, à 10 min de l'accès A42, venez découvrir cette maison "coup de coeur " individuelle de 2020 offrant des prestations modernes et de qualité ! Maison d'une surface habitable d'environ 121 m². L'entrée avec dressing dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante, composée d'un salon /séjour, ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. Une chambre ainsi qu'un WC viennent s'ajouter à ce niveau. Une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, donnant également accès à une belle terrasse couverte et jardin. La partie nuit se compose de quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. La maison dispose d'un spacieux garage de 29 m² avec porte motorisée, ainsi qu'un stationnement devant celui-ci. Ses atouts: maison récente fonctionnelle, belle luminosité , secteur au calme et à proximité de toutes commodités, espace extérieur, belles prestations ! Coup de coeur assuré... Aucun travaux à prévoir A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Evelyne Martin 00678566320 --- Prix : 365 000 euros Honoraires Agence ( Forfait 6000 € TTC ) DPE : C / GES: A Contact: Evelyne Martin 00678566320 Agent commercial RSAC 905 265 419 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-amberieu.com

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Chemin de Calabert - Nature & calme. Maison au charme exceptionnel. Dans un cadre bucolique et particulièrement recherché, découvrez cette superbe villa développant environ 192 m² (250 m² habitables) , implantée sur une belle parcelle paysagée de 1 020 m², piscinable et idéalement située à 5 minutes à pieds des bus pour métro et des Juniors Directs pour les collèges. Vous serez instinctivement séduits par son environnement verdoyant sans vis-à-vis, au calme ainsi que ses grands espaces de vie et réception. Le jardin très fleuri, avec ses arbres fruitiers, vous laisse l'opportunité de créer la piscine de vos rêves. Présence également d'un cabanon de rangement pour les outils. La maison s'organise comme suit : entrée, dégagement, chambre et son studio indépendant, pièce de vie avec superbe cheminée, salle à manger, cuisine, véranda, terrasse extérieure, 5 chambres en demi étage. 6 chambres au total (dont 2 climatisées), 3 salle de bains, 3 WC. Un garage, une cave / buanderie. Chauffage gaz au sol pour le rez-de-chaussée et la pièce de vie & radiateurs pour les parties hautes, panneaux solaires, VMC double flux neuve. Ses atouts : beaux volumes, luminosité, terrain au soleil toute la journée, réserve d'eau de pluie pour arrosage du jardin. - POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 - Taxe foncière : 1 944 euros. DPE : C / GES : C. Prix : 850 000 euros honoraires 2% TTC charge vendeur. Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002.

RARE À LA VENTE| BRON CENTRE/ÉGLISE | MAISON T3 - 2 CHAMBRES | GRANDE TERRASSE & JARDIN | TRÈS BON ÉTAT | ENTIEREMENT RÉNOVÉ| CAVE & COMBLES| STATIONNEMENT ****** DPE facilement améliorable : passage en D avec le remplacement du chauffage fioul par une climatisation réversible / pompe à chaleur (budget estimatif : environ 8 000 €). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. DEVIS DISPONIBLE. My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2 %, vous propose en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située au coeur de Bron, dans le secteur très recherché Centre / Église. - Une adresse privilégiée : Offrez-vous un quotidien où tout se fait à pied. À seulement quelques minutes du tramway T5 et des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Lyon, vous profitez également de tous les commerces, supermarchés, du marché, des écoles et de l'ensemble des services du centre-ville. - Une maison pleine de charme : Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien parfaitement préservé et sublimé par une rénovation soignée : belle hauteur sous plafond, parquet massif, carreaux de ciment et matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie baignée de lumière, une spacieuse cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, un espace dressing et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un second WC. - Un extérieur rare en plein centre de Bron (120 m2 environ) : Vous profitez d'une belle terrasse prolongée par un agréable jardin, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Une cour complète cet espace extérieur avec un joli potager pour les amateurs de jardinage et une place de PARKING. - Des espaces supplémentaires très appréciés La maison bénéficie également d'une grande cave saine d'environ 30 m², idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin, ainsi que de combles aménagés de plus de 30 m² offrant un espace complémentaire particulièrement pratique. - Les atouts techniques et gros oeuvres : *Toiture entièrement rénovée en 2025 avec isolation performante en biomatériaux. * Façade en très bon état. * Chauffage fioul rénové en 2023. * Portail électrique récemment remplacé. * Double vitrage PVC. * Maison entretenue avec soin, aucun gros travaux à prévoir. - Un point important concernant le DPE : Le classement énergétique actuel est principalement lié au système de chauffage au fioul. Une étude montre qu'en remplaçant celui-ci par une climatisation réversible / pompe à chaleur, la maison peut atteindre une classe énergétique D, pour un budget estimatif d'environ 8 000 €. DEVIS DISPONIBLE. - En résumé : Une maison coup de coeur, rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité, un extérieur privilégié et un emplacement recherché. ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 350 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Taxe foncière 2025 : 1 328€ DPE : G / GES : G. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: A 15mn d'Ambérieu-en-Bugey, dans le village de Saint-Sorlin-en-Bugey, venez découvrir cette belle maison de village rénovée, en pierre, mitoyenne des deux côtés avec son terrain de 250 m² non attenant à deux pas de la maison. D'une surface de 95 m² environ, elle est composée comme suit: au rez-de-chaussée, se trouve une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon/salle à manger. Une chaufferie / buanderie / cellier complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing , une salle de bains et un WC indépendant. Un charmant jardin de 250 m² raccordé à l'eau, avec cabanon, se trouve à quelques pas de la maison. Atouts: charme de l'ancien, secteur calme, maison de village rénovée, huisseries bois double vitrage avec volets bois battants, chauffage électrique (radiateurs neufs), jardin, bel espace extérieur! A visiter sans tarder! Visite virtuelle sur demande --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 205 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : E / GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 1910 euros et 2630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 www.mycocoon-amberieu.com

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité: Sur la commune de Leyment, à 5 minutes d'Ambérieu-en-Bugey, à 10 min de l'accès autoroute A42, proche de la Plaine de l'Ain et centrale du Bugey et proximité école primaire, collège et commerces (boulangerie et superette), venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1980 de 93 m² habitables environ sur une parcelle de 1723 m². Sur un sous-sol complet de 95 m² avec espace garage et pièce pouvant être aménagée, elle se compose à l'étage d'une entrée donnant sur un lumineux salon - salle à manger permettant l'accès à deux balcons et d'une cuisine aménagée donnant elle -même l'accès à un balcon. Un espace nuit dessert trois chambres dont une avec placard mural, une salle d'eau et un WC indépendant. Magnifique parcelle de terrain avec cour permettant le stationnement facile de plusieurs véhicules. Terrain clos. Rafraîchissements à prévoir. Ses caractéristiques: maison familiale et fonctionnelle, secteur résidentiel au calme, chauffage électrique, huisseries bois double vitrage avec volets bois battants, potentiel d'aménagement supplémentaire au sous-sol, très bel extérieur! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 320 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : E / GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2400 et 3290 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 www.mycocoon-amberieu.com

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente: Sur la commune de Jujurieux, au calme, à proximité du centre ville, à 15 min de l'accès A42 et de la gare, venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne. D'une surface de 141 m² environ, elle se compose comme suit: entrée donnant sur une spacieuse et belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur un salon - salle à manger. Au premier étage, un palier dessert deux chambres (dont une très grande), une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, se trouvent une belle pièce mansardée pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou chambre complémentaire ainsi qu'une troisième chambre. Une grande cave en sous-sol complète cette habitation (avec possibilité d'y stocker des deux roues). Pas de terrain. Caractéristiques: quartier calme, maison familiale pleine de charme, beaux volumes, chauffage pompe à chaleur air / eau et poêle à bois, facilité de stationnement devant la maison! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 175 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : C / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1500 et 2080 euros. Contact Fanny Adriaens --- 006 76 45 46 36 --- Agent commercial RSAC 848075297 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com