Appartements a vendre 2 pièces

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Cet appartement de 39 m2, situé au second étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenu. Il se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès sur une terrasse couverte avec séjour et cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing séparée, une salle d'eau avec vasque et WC. - Proche de toutes commodités, commerces et transports en commun - Appartement en très bon état - Huisseries en double vitrage - Volets roulants électriques - Agencement optimal, aucune perte de place - Copropriété sécurisée et entretenue - Système de chauffage individuel électrique - Faibles charges Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. ---------- POUR VISITER : Evelyne MARTIN 006 78 56 63 20 ---------- Biens en copropriété : 124 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété annuelles : 1200 € Taxe foncière 2025 : / € DPE : C / GES : A. --- POUR VISITER : Evelyne MARTIN 06 78 56 63 20 --- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 570 € et 820 €. Prix : 145 000 euros ( Honoraires Agence inclus Forfait 6000 € TTC) Contact : Evelyne Martin 006 78 56 63 20 Agent commercial : RSAC 905 265 419 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.

VILLEURBANNE | T2 - 1 CHAMBRE - 31,59m² | LUMINEUX & CALME | CAVE | TRES BON ETAT I My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2 %, vous présente en exclusivité, rue Arago, ce charmant T2 très bien agencé dans une résidence ravalée. Cet appartement, rare à la vente, séduit par son agencement optimisé sans perte de place. Il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger des enfants en étude sur Lyon. Il se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée, une chambre séparée, une salle d'eau avec vasque et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Les points forts de cet appartement : - Proche de toutes commodités, commerces et transports en commun (tram T3 arrêt reconnaissance balzac desservant la part dieu / aéroport St Exupéry et tram T6 arrêt St Exupéry Jaurès desservant le campus de la Doua / hôpitaux Est) - Appartement en excellent état - Huisseries en double vitrage - Volets roulants électriques - Agencement optimal, aucune perte de place - Copropriété sécurisée et entretenue - Système de chauffage individuel électrique - Faibles charges ---------- POUR VISITER : Joan ROGER O6.21.60.68.46 ---------- Prix : 119 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 20 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 675€ ( charges communes générales + eau froide) Taxe foncière 2025 : 448€ DPE : E / GES : C. Contact : Joan ROGER O6.21.60.68.46 Agent commercial RCS LYON : 902 742 188 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com

T2 - 1 CHAMBRE - 45,49m² | LUMINEUX & CALME | CAVE | TRAVERSANT My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2 %, vous présente en exclusivité, rue Professeur Rochaix, entre les métros Monplaisir et Grange Blanche, ce charmant T2 très bien agencé dans une petite résidence à taille humaine de 4 étages. Cet appartement, rare à la vente, séduit par son agencement optimisé. Il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger des enfants en étude sur Lyon (proximité faculté de médecine, Lyon 1). Il se compose d'une entrée ouverte desservant un séjour avec alcôve en parquet chêne, une cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une chambre séparée sur cour en parquet chêne également, une salle d'eau avec vasque et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Les points forts de cet appartement : - Proche de toutes commodités, commerces et transports en commun (Métro D, Tram T2 et T5) - Accès grands axes routiers facile - Huisseries en double vitrage - Copropriété sécurisée et entretenue - Système de chauffage individuel électrique - Faibles charges ---------- POUR VISITER : Joan ROGER O6.21.60.68.46 ---------- Prix : 199 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 10 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 895€ Taxe foncière 2025 : 501€ DPE : D / GES : B. Contact : Joan ROGER O6.21.60.68.46 Agent commercial RCS LYON : 902 742 188 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Cet appartement de 39 m2, situé au second étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenu. Il se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès sur une terrasse couverte avec séjour et cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing séparée, une salle d'eau avec vasque et WC. - Proche de toutes commodités, commerces et transports en commun - Appartement en très bon état - Huisseries en double vitrage - Volets roulants électriques - Agencement optimal, aucune perte de place - Copropriété sécurisée et entretenue - Système de chauffage individuel électrique - Faibles charges Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. ---------- POUR VISITER : Evelyne MARTIN 006 78 56 63 20 ---------- Biens en copropriété : 124 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété annuelles : 1200 € Taxe foncière 2025 : / € DPE : C / GES : A. --- POUR VISITER : Evelyne MARTIN 06 78 56 63 20 --- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 570 € et 820 €. Prix : 145 000 euros ( Honoraires Agence inclus Forfait 6000 € TTC) Contact : Evelyne Martin 006 78 56 63 20 Agent commercial : RSAC 905 265 419 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% : A quelques pas du métro Garibaldi, de la rue Félix Faure avec ses nombreux commerces, et de la place Saint Louis avec ses commerces, son marché, et sa vie de quartier. Venez découvrir ce grand et lumineux T2 de 55,10 m², au calme absolu côté cour, situé dans un immeuble de bon standing. L'entrée dispose d'un placard de rangement, puis dessert une cuisine équipée semi-ouverte, et un grand séjour lumineux de 26 m². La partie nuit comprend un petit dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien. Une place de parking privative est proposée en sus. Les atouts : - Quartier Garibaldi - Lumineux - Calme - Nombreux commerces, bars, restaurants, et salle de sport à proximité immédiate --- POUR VISITER : Géraldine COTTE O6 88 47 55 30 --- Prix : 239 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 31 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Charges ALUR : 250€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1 048 € DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 890 et 1250 euros. Contact : Géraldine Cotte O6 88 47 55 30 Agent commercial RSAC / Lyon : 789 644 747 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON