Pour affiner vos recherches de l’appartement idéal, vous pouvez spécifier un numéro d’étage précis dans vos critères de choix. Mais comment choisir le bon ? Pour vous y aider, voici une petite évaluation des trois principaux niveaux dans un bâtiment.
Le rez-de-chaussée
Un appartement de plain-pied est un choix stratégique et économique. Il va bien vous convenir si vous avez des difficultés à vous déplacer, par exemple si vous utilisez des béquilles ou un fauteuil roulant. Pour cause, ce niveau est facilement accessible.
Il a aussi l’avantage d’être plus abordable que les logements situés en étage avec un écart de 30 % par rapport au prix des autres biens qui composent l’immeuble.
Toutefois, il peut exposer à certains désagréments dus à son emplacement : les nuisances sonores, l’insécurité, le manque d’intimité et de luminosité.
Les niveaux centraux
À partir du 1er étage, les caractéristiques du bien peuvent déjà beaucoup changer par rapport à celles du rez-de-chaussée. Le logement est déjà moins exposé aux bruits et aux risques d’intrusion. Il profite aussi d’une meilleure vue et de plus de lumière.
Les prix vont augmenter au fur et à mesure que l’on monte d’un niveau. Au premier étage, ils restent relativement accessibles, ce qui offre un bon compromis si vous avez un budget modeste.
En choisissant un étage central à l’achat d’un appartement à Lyon, vous devez toutefois bien évaluer son accessibilité. Si l’immeuble ne comporte pas d’ascenseur, il est préférable de s’en tenir au premier étage pour éviter toute contrainte due à l’utilisation des escaliers.
Les étages les plus hauts
Les niveaux les plus hauts offrent toujours le meilleur confort dans un immeuble. Ils sont bien protégés des nuisances alentour. Ils font profiter d’une vue dégagée. Ils sont baignés de lumière et ils sont propices à plus d’intimité.
Leurs prix peuvent toutefois grimper fortement par rapport à ceux d’un rez-de-chaussée. Mais d’autres facteurs vont contribuer à définir leurs valeurs : l’état du bien, son orientation, les prestations offertes…
Par ailleurs, ce niveau d’étage nécessite une évaluation particulière de la robustesse de la toiture et de son isolation.