My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité:
Sur la commune de Douvres, à 5 min du centre ville d'Ambérieu-en-Bugey, à 10 min de l'entrée d'autoroute A42 et à 45 min de Lyon, venez découvrir cette charmante et spacieuse grange mitoyenne d'un côté entièrement rénovée sur sa parcelle de 202 m².
D'une surface de 160 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard de rangement permettant l'accès à une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon - séjour et permettant l'accès à une spacieuse terrasse carrelée et à une terrasse abritée.
Un cellier, un WC et un dégagement complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres (dont deux avec placards muraux), une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une salle d'eau, une buanderie et un second WC indépendant.
Un garage permet le stationnement facile.
2 caves.
Potentiel d'aménagement complémentaire restant.
Ses caractéristiques: maison familiale "coup de coeur" en très bon état, beaux volumes, charme de l'ancien et du contemporain, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques + battants PVC, chauffage avec pompe à chaleur + poêle à granulés, facilité de stationnement, charmant extérieur!
Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans tarder!
--- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 ---
Prix : 309 000 euros Honoraires Agence inclus.
DPE : B / GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1070 et 1510 euros.
Contact: Fanny Adriaens 00676454636
Agent commercial RSAC 848075297
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-amberieu.com
**Honoraires à la charge du vendeur
