My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente:
En plein coeur du centre ville d'Ambérieu-en-Bugey, à proximité de toutes les commodités, à 10 min de l'accès autoroute A42 et de la gare, venez découvrir cet appartement T5 duplex au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 1991.
D'une superficie d'environ 101m² , il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec salon - séjour et cuisine aménagée fermée (avec espace cellier) permettant l'accès à un balcon.
Un espace nuit dessert deux chambres dont une avec balconnet et placard mural, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, se trouvent deux chambres mansardées complémentaires avec placards de rangement.
Stationnement facile avec garage en sous-sol et possibilité d'un second garage!
Cave.
Charges annuelles : 2 300 euros comprenant charges communes générales, ascenseur, ménage, fonds travaux, assurance copropriété.
Bien soumis au régime de la copropriété.
38 lots d'habitation.
Ses atouts: appartement familial et fonctionnel, idéalement situé à proximité de toutes commodités, extérieurs, bon état, chauffage individuel au gaz (radiateurs avec chaudière à condensation), huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels et électriques.
Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans tarder!
--- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 ---
Prix : 225 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
DPE : C / GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1160 et 1610 euros.
Contact: Fanny Adriaens 00676454636
Agent commercial RSAC 848075297
www.mycocoon-amberieu.com
**Honoraires à la charge du vendeur
