En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% :
Coup de coeur pour cet appartement de 59,85 m² en parfait état situé au 2° étage d'un bel immeuble de 1890, rue Etienne Richerand, au coeur d'un quartier commerçant et dynamique, à quelques pas de la Gare Part Dieu et du quartier recherché de Bellecombe.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la pièce de vie lumineuse disposant de cheminées et de moulures au plafond.
Une cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour.
Coté nuit, l'appartement propose deux chambres avec placards de rangements, une salle de bains, et des toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
Commodités : Commerces et transports au pied de l'immeuble, Part Dieu à moins de 10 min, quartier et carte scolaire Bellecombe.
--- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 ---
Prix : 285 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 20 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 1 182 € (entretien des communs)
Taxe foncière : 713 €
DPE : D / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780 et 1110 euros.
Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
**Honoraires à la charge du vendeur
