En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% :
Rue de la Mairie, au coeur de la ville, venez découvrir ce grand T2 de 60,28 m², dans un immeuble récent de standing, situé au 1er étage sur jardin, au calme.
Il se compose d'une entrée avec placard, un beau séjour lumineux de 25 m² donnant sur un balcon à vivre de 8 m², une cuisine séparée aménagée avec accès au balcon, une belle chambre de 14 m² avec grand placard aménagé, une salle de bains, et des toilettes séparées.
Un garage fermé en sous-sol complète le bien.
Local vélos dans la résidence.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de créer une seconde chambre.
Les atouts de ce bien : centre ville, proximité des commerces et du marché, navette directe pour la gare, environnement calme, appartement lumineux.
--- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 ---
Prix : 265 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 66 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 1 133 € (entretien chaudière, ascenseur, entretien des communs et espaces verts)
Taxe foncière : 762 €
DPE : C / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 740 et 1050 euros.
Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
