• Mémoriser ce bien
  • Nous contacter

    • Maison - T6 - 177 m²

    Ville : BELIGNEUX - €485 000 ** - Réf.EM-BEL-11504

    Photos (15)

    Surface : 178 m²

    Terrain : 1100 m²

    Pièces: 6

    Chambres: 4

    Salles de bain: 2

    Description

    My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité:

    A moins de 30 minutes de Lyon via l'autoroute A42 (Lyon-Genève)
    À la sortie de l'échangeur d'autoroute BALAN-DAGNEUX
    Sur la commune de Béligneux, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette belle maison de 1993 sur sa parcelle de 1100 m².

    D'une superficie d'environ 177 m² , elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine équipée semi ouverte sur un salon - salle à manger et permettant l'accès à une terrasse couverte ainsi qu'au jardin avec sa piscine hors sol, un dégagement avec placard de rangement et un WC indépendant.

    Au demi niveau supérieur, un palier dessert un espace bureau, deux chambres, une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

    Sur le demi niveau encore supérieur, se trouve un grand espace mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre.
    Enfin, au dernier étage, une quatrième chambre mansardée.

    Une buanderie, un double garage avec portes motorisées permettant le stationnement facile en plus de la cour, un sous-sol très spacieux et une cave complètent le bien.

    Ses atouts: belle maison familiale en très bon état, secteur résidentiel, proche des commodités, chauffage électrique (au sol infracable + radiateur pour la chambre du dernier étage) + insert bois, adoucisseur d'eau, portail motorisé, huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants électriques, aspiration centralisée.

    Visite virtuelle sur demande.
    A visiter sans tarder!

    --- POUR VISITER : Evelyne Martin 00678566320 ---

    Prix : 485 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
    DPE : D / GES: B
    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3290 et 4520 euros.

    Contact: Evelyne Martin 00678566320
    Agent commercial RSAC 905 265 419
    MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
    www.mycocoon-amberieu.com

    **Honoraires à la charge du vendeur
    Nos honoraires

    Classes DPE/GES

    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290€ et 4520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

    Maison - T6 - 177 m²

    €485 000 **
    Nos honoraires
    Calculer mon budget

    My Cocoon

    16 rue Franklin

    69002 LYON

    Voir le numéro +33 9 87 12 67 18
    Contactez par email Contactez par email

    Fanny ADRIAENS

    Agent commercial

    848075297

    Ambrieu en Bugey

    ADRIAENS
    Voir le numéro +33 9 87 12 67 18
    Contactez par email Contactez par email

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Maison
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      01360
    • Ville
      BELIGNEUX
    • Pays
      France
    • Etage
      1
    • Nombre étages
      1
    • Mitoyenneté
      Indépendant

    Aspects financiers

    • Prix
      485000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Taxe Foncière
      1790 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Non

    Surfaces

    • Surface
      178 m2
    • Surface terrain
      1100 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui
    • Année construction
      1993
    • Etat général
      Très bon état
    • Fenêtres
      PVC Double Vitrage
    • Volets
      Roulants électriques
    • Assainissement
      Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces
      6
    • Chambres
      4
    • Salle(s) de bains
      1
    • Salle(s) d'eau
      1
    • Cuisine
      Aménagée
    • Plain-pied
      Non
    • Nombre niveaux
      3
    • Séjour Double
      Oui
    • Type Chauffage
      Individuel
    • Méca. Chauffage
      Mixte Sol / Convecteurs
    • Mode Chauffage
      Electrique
    • Cheminée
      Insert
    • Calme
      Oui
    • Clair
      Oui

    Autres

    • Cave(s)
      1
    • Type de Stationnement
      Extérieur, Garage Double
    • Nombre garages/Box
      1

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      27/01/2026
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      27/01/2026
    • Consommation énergie primaire
      D
    • Valeur consommation énergie primaire
      234 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      B
    • Valeur Gaz Effet de serre
      8 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      3290 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      4520 EUR

    Nous contacter

    « Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par My Cocoon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant My Cocoon contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

    Les calculatrices

    My Cocoon 16 rue Franklin,
    69002 - LYON     +33 9 87 12 67 18 contact@mycocoon-lyon.com