My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité:

Sur les hauteurs d'Ambérieu-en-Bugey, au calme, dans un quartier prisé et résidentiel, à proximité du centre ville, à 10 min de l'accès A42 et de la gare, venez découvrir cette belle maison individuelle de 1993 sur sa parcelle de 1040 m² avec piscine.

D'une superficie d'environ 200 m² , elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard de rangement donnant sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon - séjour et permettant l'accès à une terrasse et au jardin avec sa piscine. Un espace bureau (pouvant faire office de chambre), une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres équipées d'un placard mural, un espace mezzanine (pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou autre) ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant.

Le +: grand sous-sol complet avec deux grandes pièces pouvant être aménagées et une cave.

Facilité de stationnement avec double garage + cour intérieure.

Terrain clos et arboré avec piscine.


Ses caractéristiques: grande maison familiale fonctionnelle, luminosité ++, vue dégagée, secteur résidentiel prisé au calme et à proximité de toutes commodités, bel espace extérieur, chauffage au gaz (radiateurs) + insert à bois, huisseries bois et alu double vitrage.

Quelques travaux de rafraîchissements à prévoir (peintures notamment).

--- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 ---

Prix : 557 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
DPE : C / GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2410 et 3320 euros.

Contact: Fanny Adriaens 00676454636
Agent commercial RSAC 848075297
www.mycocoon-amberieu.com

**Honoraires à la charge du vendeur