My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité:
Sur la commune de Lagnieu, au calme, à proximité du centre ville, à 15 min de l'accès A42 et de la gare, venez découvrir cette belle maison individuelle de 2009 sur sa parcelle de 823 m² avec piscine.
D'une superficie d'environ 138 m² habitables, elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon - séjour et permettant l'accès au jardin avec sa piscine au sel chauffée. Un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert deux chambres avec une salle d'eau / WC communicante, une suite parentale avec salle de bains et WC et une mezzanine.
Enfin, un grand garage avec porte motorisée et une cour avec portail motorisé permettent le stationnement de plusieurs véhicules.
Cabanon de jardin.
Caractéristiques: maison familiale en très bon état, huisseries PVC double vitrage et alu double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur par géothermie et climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, portail motorisé, adoucisseur d'eau!
Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans tarder!
--- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 ---
Prix : 489 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
DPE : B / GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1320 et 1840 euros.
Contact: Fanny Adriaens 00676454636
Agent commercial RSAC 848075297
www.mycocoon-amberieu.com
**Honoraires à la charge du vendeur
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