My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité:

Sur la commune de Leyment, à 5 minutes d'Ambérieu-en-Bugey et 45 minutes de Lyon, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1980 de 93 m² habitables environ sur une parcelle de 1723 m².

Sur un sous-sol complet de 95 m² avec espace garage et pièce pouvant être aménagée, elle se compose à l'étage d'une entrée donnant sur un lumineux salon - salle à manger permettant l'accès à deux balcons et d'une cuisine aménagée donnant elle -même l'accès à un balcon.

Un espace nuit dessert trois chambres dont une avec placard mural, une salle d'eau et un WC indépendant.

Magnifique parcelle de terrain avec cour permettant le stationnement facile de plusieurs véhicules.
Terrain clos.

Rafraîchissements à prévoir.

Ses caractéristiques: maison familiale et fonctionnelle, secteur résidentiel au calme, chauffage électrique, huisseries bois double vitrage avec volets bois battants, potentiel d'aménagement supplémentaire au sous-sol, très bel extérieur!

Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans tarder!

--- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 ---

Prix : 350 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
DPE : E / GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2400 et 3290 euros.

Contact: Fanny Adriaens 00676454636
Agent commercial RSAC 848075297
www.mycocoon-amberieu.com

**Honoraires à la charge du vendeur