• A vendre

Description

Réf : EM-BLY-11152
My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente:

A découvrir sans tarder sur la commune de Blyes, au sein d'un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison moderne de 130 m² sur un terrain clos d'environ 500 m².

La maison se compose d'une spacieuse entrée avec dressing , un WC, desservant une pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale de 47 m², avec une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée

Une spacieuse pièce de vie salon-séjour s'ouvre sur les espaces extérieurs grâce à ses grandes baies vitrées comprenant une terrasse, un espace piscine ainsi qu'un espace air de jeux !

A l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses avec dressings dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec baignoire et WC viennent compléter cet étage.

Un garage d'environ 28 m² s'ajoute à cette maison familiale !

Atouts: maison fonctionnelle, belle luminosité , secteur résidentiel au calme et à proximité de toutes commodités, très bel espace extérieur, climatisation réversible et pompe à chaleur, huisseries PVC double vitrage, très bon état, quelques travaux de finitions à prévoir !

Coup de coeur assuré !

A visiter sans tarder!

--- POUR VISITER : Evelyne Martin 00678566320 ---

Prix : 449 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
DPE : A / GES: A

Contact: Evelyne Martin 00678566320
Agent commercial RSAC 905 265 419
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-amberieu.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 473€ et 639€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01150
  • Ville
    BLYES
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Surfaces

  • Surface
    131 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    50 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    473 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    639 EUR

Maison - T5 -130 m2 , Blyes

449 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   131 Réf :  EM-BLY-11152
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre Conseiller :
MARTIN Evelyne
MARTIN Evelyne,
Agent commercial
N° RSAC : 905265419
Ville RSAC : Bourg en Bresse

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par My Cocoon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant My Cocoon contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison - T4 - 150 m2 Maison - T4 - 150 m2 2
Evelyne MARTIN
Maison - T4 - 150 m2 , Amberieu en bugey
465 000 € | 455 700 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  4 pièce(s)   151 Réf :  EM-AEB-11155
Collonges-au-Mont-d'Or - Maison T6 - 110 m² - Terrain - Piscine Collonges-au-Mont-d'Or - Maison T6 - 110 m² - Terrain - Piscine 2
Patrice MARICA
Collonges-au-Mont-d'Or - Maison T6 - 110 m² - Terrain -... , Collonges au mont d or
645 000 € | 632 100 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  5 pièce(s)   110 Réf :  PM-COLL-11079
Mentions légales
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante