My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité:
A Ambérieu-en-Bugey, à 5 min à pieds de la gare (train direct Ambérieu > Part-Dieu 25 mins), à 10 min à pieds du centre ville et à 10 min de l'accès A42, venez découvrir cette maison individuelle sur sa parcelle de 454 m².
D'une superficie d'environ 118 m² , elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards de rangement donnant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur un salon - séjour permettant l'accès à une terrasse et au jardin. Une chambre avec salle d'eau, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec WC et l'accès à un balcon.
Combles aménageables et permettant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Une cour permet le stationnement facile.
Ses atouts: maison familiale et fonctionnelle, secteur à proximité de toutes commodités, chauffage avec pompe à chaleur (radiateurs) + poêle à bois, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires, terrain clos avec portail automatique!
Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans tarder!
--- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 ---
Prix : 250 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
DPE : D / GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1720 et 2390 euros.
Contact: Fanny Adriaens 00676454636
Agent commercial RSAC 848075297
www.mycocoon-amberieu.com
**Honoraires à la charge du vendeur
