My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité:
A Ambérieu-en-Bugey, sur le secteur de Vareilles, à proximité du centre ville et au calme, à 10 min de l'accès A42 et de la gare, venez découvrir cette belle maison individuelle sur sa parcelle de 866 m².
D'une superficie d'environ 98 m² , elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un lumineux salon - séjour et une cuisine fermée, tous deux permettant l'accès à une terrasse carrelée et abritée et aux extérieurs. Une salle d'eau, une buanderie / chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres (dont deux avec placards muraux) et un second WC indépendant. Un accès à un balcon à l'arrière permet également d'accéder au jardin.
Deux garages et une grande cour permettent le stationnement facile de plusieurs véhicules.
Ses atouts: maison familiale et fonctionnelle, secteur résidentiel au calme et à proximité de toutes commodités, bel espace extérieur avec vue dégagée, chauffage au fioul + insert bois, très bon état!
Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans tarder!
--- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 ---
Prix : 280 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
DPE : E / GES: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2170 et 2950 euros.
Contact: Fanny Adriaens 00676454636
Agent commercial RSAC 848075297
www.mycocoon-amberieu.com
**Honoraires à la charge du vendeur
