• Vendu

Description

Réf : PM-L3-6819
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2%, vous présente en avant première :

A 15 minutes à pieds de la Part Dieu, secteur Dauphiné-Lacassagne, au calme absolu venez découvrir cette belle maison de ville d'une surface d'environ 216 m².
Vous serez séduits par le calme environnant, son cachet, ses volumes et ses extérieurs joliment aménagés, avec piscine chauffée au sel.
Cette charmante maison de très bon standing offre trois niveaux et se compose comme suit :
Au rez de chaussé : une salle de jeux, un sauna, une cuisine d'été, une buanderie, une cave.
Au premier niveau, l'espace nuit distribue trois grandes grandes chambres avec placards, un wc et une salle d'eau, une buanderie.
Au deuxième étage une très belle pièce de vie de plus de 80 m² desservant plusieurs espaces : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée séparée, salle de bains, wc, et une jolie chambre parentale.
Deux places de stationnement.

Ses atouts : Proximité Part Dieu et commodités, parfait état général, volumes, fort potentiel, superbe jardin, climatisation partielle. Calme absolu

DPE : E/ GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3918 euros

Prix : 795 000 euros Honoraires Agence Inclus 2%
Contact : Patrice MARICA 006 68 23 35 35
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3918€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Lyon 03 - Maison - 215 m² , Lyon

Vendu
8 pièce(s) 215 Réf :  PM-L3-6819
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre Conseiller :
MARICA Patrice
MARICA Patrice,
Directeur

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Mentions légales
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