My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité:
A 35mn de Lyon et à 10mn de la gare d'Ambérieu-en Bugey, à Lagnieu dans le beau quartier Le Charveyron, le lotissement les Vignes de la Garenne, venez découvrir cette belle maison T7 de 2007 de 128m² sur une parcelle de 1085m². Maison individuelle, avec vue dégagée sur les montagnes, à proximité des écoles et de toutes les commodités.
Vous apprécierez ses volumes, sa distribution et le calme du secteur. Elle comprend :
Au RDC : une grande entrée avec rangements, une chambre avec pièce attenante (point d'eau faisant office de cellier donnant la possibilité de créer une suite parentale), un WC séparé, une grande pièce de vie lumineuse E/S/O avec séjour/salle à manger donnant accès aux extérieurs et cuisine ouverte équipée avec buanderie attenante.
Au 1er étage : un couloir dessert 3 chambres dont deux avec placards. Une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes séparés.
Une cabane de jardin, une cour avec plusieurs places de stationnement et un grand jardin complètent ce bien.
Ses atouts: maison familiale, lumineuse et calme, jardin avec vue dégagée.

Visite virtuelle sur demande

--- Pour visiter Sonia Dridi au 00682100684 ---

DPE: D et GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1400euros et 1950euros

Charges de lotissement: 100euros/an
Pas de procédures en cours

Prix : 350000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Contact : Sonia Dridi 00682100684
Agent commercial RSAC 831 924 527
MY COCOON: 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
MY COCOON: 21 rue Amédée Bonnet 01500 Ambérieu-en-Bugey
www.mycocoon-amberieu.com