My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité:
A 30 mn d'Ambérieu-en-Bugey et 10 mn de Poncin, dans le village de Challes-la-Montagne, au calme, venez découvrir cette belle maison en pierre de 163m² Carez et plus de 200m² habitables, mitoyenne des deux côtés sur une parcelle de 1200m². Vous apprécierez son cachet, ses volumes et sa distribution.
Ce bien atypique, ancienne grange rénovée, alliant modernité et charme de l'ancien est composé de:
Au RDC sur-élevé: un salon avec cheminée, une grande cuisine dînatoire équipée ouverte sur la salle à manger donnant accès à une grande véranda sans vis-à-vis et au jardin. Un séjour avec accès au garage, toilettes séparés et une suite parentale avec placard et salle d'eau avec grande douche à l'italienne et toilettes. Au deuxième niveau, un palier dessert une chambre avec salle d'eau privative, wc séparés, dressing fermé ainsi qu'une suite parentale et sa grande salle de bains avec baignoire et douche. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en grand bureau avec vélux et nombreux rangements.
Un grand garage, caves, cellier, chaufferie, atelier et grand jardin avec cuisine d'été complètent ce bien. Gros potentiel avec un grenier de 105m² à aménager.
Maison vendue avec 8 parcelles de terrain d'une superficie globale de 3025m² inclus dans le prix de vente affiché.

Atouts: charme de l'ancien, pierres apparentes et poutres, maison familiale fonctionnelle, huisseries PVC double vitrage, pompe à chaleur.
Visite virtuelle sur demande.

A visiter sans tarder!

--- POUR VISITER : Sonia Dridi 006 82 10 06 84 ---

Prix : 295 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
DPE : C / GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1550et 2170euros.

Contact : Sonia Dridi 00682100684
Agent commercial RSAC 831 924 527
MY COCOON: 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
MY COCOON: 21 rue Amédée Bonnet 01500 Ambérieu-en-Bugey
www.mycocoon-amberieu.com