My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité:
Sur la commune d'Ambronay, à 5 min d'Ambérieu-en-Bugey, à moins de 10 min de l'entrée d'autoroute et à 40 min de Lyon, venez découvrir cette maison de village "coup de coeur" en pierres mitoyenne.
D'une superficie d'environ 160 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec placard de rangement, d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'une cave et d'un garage.
A l'étage, se trouvent un très spacieux espace de vie avec cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger et un salon - séjour, une buanderie et un WC indépendant.
Au 2ème étage, un espace nuit dessert un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou salle de jeu, deux chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bains avec WC, et un WC indépendant.
Enfin au dernier étage, grenier permettant du stockage.
Pas de terrain.

Atouts: grande maison familiale entretenue et fonctionnelle, chauffage au gaz (avec chaudière changée récemment), façade refaite en 2020, huisseries neuves en aluminium double vitrage, secteur calme, charme de l'ancien et du récent!

Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans tarder!

--- POUR VISITER : Fanny Adriaens 06 76 45 46 36 ---

Prix : 238 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
DPE : C / GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1400 et 1920 euros.
Contact: Fanny Adriaens 06 76 45 46 36
Agent commercial RSAC 848075297
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-amberieu.com

**Honoraires à la charge du vendeur