• Vendu

Description

Réf : EM-SMM-4012
My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité :
Dans un petit hameau de Saint-martin-du-mont entre Ambérieu-en-bugey et Bourg-en-Bresse à 10 min de l'entrée d'autoroute A42, venez découvrir cette charmante maison familiale des années 1970 avec ses dépendances sur une parcelle clos et arboré d'environ 900 m².
D'une superficie de 271 m², elle se compose de la manière suivante : 5 chambres, 3 salles d'eau et WC, une vaste et lumineuse pièce de vie avec poële à bois canadien, une cuisine indépendante ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de jeux.
Une dépendance d'environ 177 m² ( rénovations à terminer ), un bel atelier ainsi que 3 garages viennent compléter ce bien. Cette maison est idéale pour acceuillir une grande famille, et offrant un potentiel locatif ( gîtes, airbnb ...)

Ses atouts : maison familiale et lumineuse, beaux volumes, cave, atelier, potentiels agrandissements, portail motorisé, huisseries PVC double vitrage, secteur convivial et paisible.

A visiter sans tarder !

--- POUR VISITER : Evelyne Martin 006 78 56 63 20 ---

Prix : 349 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
DPE : E / GES: B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3820 € et 5230 €.

Prix : 349 000 euros Honoraires agence inclus 2%.
Contact : Evelyne MARTIN : 006 78 56 63 20
Agent commercial RSAC 905 265 419
MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820€ et 5230€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Maison - T7 - 271 m² , Saint martin du mont

Vendu
7 pièce(s) 271 Réf :  EM-SMM-4012
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre Conseiller :
MARTIN Evelyne
MARTIN Evelyne,
Agent commercial
N° RSAC : 905265419
Ville RSAC : Bourg en Bresse

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