My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente :

Secteur Crépieux, sur la commune de Rillieux-La-Pape, dans un environnement calme et arboré, venez découvrir cette ancienne maison de vigneron d'une surface de 110 m2 environ. A proximité de toutes les commodités, sur un terrain en pente de 2 965 m², en partie sur une zone verte, cette propriété vous séduira par son calme et son fort potentiel.

La maison est composée de la manière suivante : Un hall d'entrée, une buanderie, une chambre, un séjour et une cuisine fermée donnant sur l'extérieur, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'une remise.

A l'étage, le palier dessert 2 chambres lumineuses et mansardées.

La propriété dispose d'une grande dépendance aménageable et d'un garage.

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Raccordement au TAE réalisé en 2023.

Ses atouts : Secteur recherché, proximité des commerces et des écoles, la campagne à la ville, grand jardin, vue dans la verdure, dépendances, fort potentiel.

A visiter rapidement

---------- POUR VISITER : Clémentine ALLAGNAT 006 60 96 45 57 ----------

Prix : 490 000 euros Honoraires Agence Inclus 2 % TTC.
DPE : G / GSE : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 080 et 2850 euros.
Taxe Foncière : 670 €

Contact : Clémentine ALLAGNAT : 006 60 96 45 57
Agent commercial RSAC 913 465 480
MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com