My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente :
Sur la charmante commune de Charbonnières-les Bains, venez découvrir cette belle maison familiale de 214 m² entièrement rénovée et proche de toutes commodités.
Celle-ci allie le charme de l'ancien et de la modernité.
Construite sur un terrain d'environ 600 m², vous serez séduit par son joli jardin paysagé et sa piscine au sel, chauffée, de 7 mètres par 3, ainsi que ses terrasses offrant différents espaces de détente dont un à l'abri d'une pergola bioclimatique.
La maison est composée de la manière suivante : En rez-de jardin, vous trouverez un hall d'entrée aménagé en espace bureau desservant, une pièce avec de nombreux rangements, une salle de jeux, une belle pièce à vivre d'environ 60m², comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon.
Une buanderie et deux toilettes complètent le rez-de chaussée.
Un premier escalier mène à deux chambres climatisées , une salle d'eau avec wc.
Un autre escalier mène également à deux autres chambres climatisées dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
En annexe, une dépendance avec un espace salon/cuisine d'environ 20 m², une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC.
Un garage attenant de 44m²
A visiter sans tarder, Coup de coeur assuré !
Ses atouts : Joli jardin paysagé, rénovation de qualité, beaux volumes, lumineuse, situation idéale à proximité des commerces, des transports et des écoles.

Pour visiter : Marie RUBIO 00672505234
Taxe foncière : 1719 €
DPE : C / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1434 € et 1940 € euros.

Prix : 1 150 000 euros Honoraires agence inclus 2%.

Contact : Marie RUBIO : 00672505234
Agent commercial RSAC 753 769 520
MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com

**Honoraires à la charge du vendeur