My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente:
Sur la commune de Saint-Jean-Le-Vieux, à proximité du centre du village, à 10 minutes d'Ambérieu-en-Bugey et de la gare, venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol complet avec sa parcelle de 1269 m² et sa piscine.
D'une superficie d'environ 218 m², elle se compose d'une entrée donnant accès à un lumineux salon - séjour permettant l'accès à la terrasse et au jardin, à une grande cuisine fermée équipée, à deux chambres, une buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
A l'étage, se trouvent une spacieuse pièce pouvant faire office de chambre (possibilité de scinder la pièce pour création de 2 chambres), bureau ou salle de jeux, une chambre et un espace grenier pouvant également être aménagé.

Potentiel restant avec la création de pièces supplémentaires.

Un garage simple, un sous-sol complet, et un beau terrain plat arboré avec piscine et terrasse viennent compléter cette habitation.
Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir (peinture, sols).

Atouts: grande maison familiale fonctionnelle, potentiel d'agrandissement, huisseries PVC double vitrage, pompe à chaleur de 2017 + insert à bois.

Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans tarder!

--- POUR VISITER : Fanny Adriaens 00676454636 ---

Prix : 320 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
DPE : D / GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2485 et 3361 euros.
Contact: Fanny Adriaens 00676454636
Agent commercial RSAC 848075297
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-amberieu.com

**Honoraires à la charge du vendeur