• A vendre

Description

Réf : RG-SE-3642
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente :

RARE A LA VENTE.
Superbe maison divisée en deux appartements sur Sévrier (74320) aux abords du Lac d'Annecy (à moins de 100m).
Maison venant d'être construite en 2022, proposant des prestations de grande qualité dans un cadre exceptionnel avec vue sur les montagnes.

Première partie : appartement d'une superficie de 61 m² comprenant un hall d'entrée, salon avec sa cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC supplémentaire.

Seconde partie : appartement d'une superficie de 116 m² comprenant un hall d'entrée, salon avec sa cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et un WC supplémentaire.

Ses atouts : Secteur prisé, parfait état, matériaux de qualité, calme absolu, vue et lac à 3 min à pieds.

--- POUR VISITER : Robin GRENERON 06 50 32 80 41 ---

DPE : C / GES : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 320 € et 1 930 €.
Prix : 1 780 000 euros, honoraires charge vendeur.
Contact : Robin GRENERON au 06 50 32 80 41
Agent commercial : RSAC 789 646 747
My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74320
  • Ville
    SEVRIER
  • Pays
    France
  • Secteur
    Lac d'Annecy
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1780000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison - T7 - 177 m² , Sevrier

1 780 000 € **
7 pièce(s) 177 Réf :  RG-SE-3642
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre conseiller
GRENERON Robin
GRENERON Robin,
Agent commercial
N° RSAC : 789646747
VILLE : LYON

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Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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