My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente:
Sur la commune d'Ambutrix, à 5 min d'Ambérieu-en-Bugey, à moins de 10 min de l'entrée d'autoroute et à 40 min de Lyon, venez découvrir cette maison de village "coup de coeur" en pierres mitoyenne.
D'une superficie d'environ 190 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une pièce pouvant faire office de bureau, chambre ou salle de jeux, d'une buanderie et d'un local de rangement moto, vélo (et stockage) mais pouvant être transformé en garage avec la création d'une porte de garage.
A l'étage, se trouvent un très spacieux espace de vie avec cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger et un salon - séjour double, un cellier et un WC indépendant.
Au 2ème étage, un espace nuit dessert quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche / baignoire et double vasque et un WC indépendant.
Pas de terrain.

Atouts: grande maison familiale entretenue et fonctionnelle, prestations qualitatives, aucun travaux à prévoir, chauffage poêle à bois + électrique + climatisation réversible, secteur calme, charme de l'ancien et du récent!

Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans tarder!

--- POUR VISITER : Fanny Adriaens 06 76 45 46 36 ---

Prix : 238 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
DPE : D / GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2297 et 3107 euros.
Contact: Fanny Adriaens 06 76 45 46 36
Agent commercial RSAC 848075297
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-amberieu.com

**Honoraires à la charge du vendeur