• A vendre

Description

Réf : FA-AM-3518
My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente:
Sur la commune d'Ambutrix, à 5 min d'Ambérieu-en-Bugey, à moins de 10 min de l'entrée d'autoroute et à 40 min de Lyon, venez découvrir cette maison de village "coup de coeur" en pierres mitoyenne.
D'une superficie d'environ 190 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une pièce pouvant faire office de bureau, chambre ou salle de jeux, d'une buanderie et d'un local de rangement moto, vélo (et stockage) mais pouvant être transformé en garage avec la création d'une porte de garage.
A l'étage, se trouvent un très spacieux espace de vie avec cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger et un salon - séjour double, un cellier et un WC indépendant.
Au 2ème étage, un espace nuit dessert quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche / baignoire et double vasque et un WC indépendant.
Pas de terrain.

Atouts: grande maison familiale entretenue et fonctionnelle, prestations qualitatives, aucun travaux à prévoir, chauffage poêle à bois + électrique + climatisation réversible, secteur calme, charme de l'ancien et du récent!

Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans tarder!

--- POUR VISITER : Fanny Adriaens 06 76 45 46 36 ---

Prix : 238 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
DPE : D / GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2297 et 3107 euros.
Contact: Fanny Adriaens 06 76 45 46 36
Agent commercial RSAC 848075297
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-amberieu.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2297€ et 3107€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01500
  • Ville
    AMBERIEU EN BUGEY
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    238000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    639 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    191 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2297 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3107 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison T6 - 190 m2 , Amberieu en bugey

238 000 € **
6 pièce(s) 191 Réf :  FA-AM-3518
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre conseiller
ADRIAENS Fanny
ADRIAENS Fanny,
Agent commercial
N° RSAC : 848075297
VILLE : Ambrieu en Bugey

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Mentions légales
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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