My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente:
A Ambutrix, à 5 minutes d'Ambérieu-en-Bugey, de la gare et de l'accès à l'autoroute, venez découvrir cette maison T6 mitoyenne d'un côté sur une parcelle de 224 m².
Orientée Sud et d'une superficie d'environ 130 m² , elle se compose au RDC d'une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et un accès à un bel espace terrasse de 40 m² environ.
Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres avec placards muraux, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol a été complètement aménagé en 2018 et dispose de 2 chambres, une salle d'eau avec WC et coin chaufferie. Cet espace peut tout aussi bien être loué en studio (une arrivée d'eau a été prévue dans l'une des pièce pour prévoir une cuisine).
Sur ce même niveau, vous trouverez un accès à un espace abrité de 40 m² permettant le rangement ou le stationnement de vélos, motos... Egalement, une grande partie cour à aménager permettra le stationnement de plusieurs véhicules ou l'aménagement en jardin complémentaire.
Atouts: maison fonctionnelle atypique, charme de l'ancien et du contemporain, beaux volumes, potentiel d'aménagement extérieur, huisseries PVC double vitrage changées en 2018, chaudière à gaz neuve, poêle à bois!
Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans tarder!
--- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 06 76 45 46 36 ---
DPE : en cours / GES: en cours
Prix : 240 000 euros Honoraires Charge Vendeur 2%
Contact: Fanny Adriaens 06 76 45 46 36
Agent commercial RSAC 848075297
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
