My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente :
A Ambérieu-en-Bugey, sur le secteur de Vareilles, au calme et à proximité du centre ville, à 5 min de l'accès A42, venez découvrir cette maison "coup de coeur" avec l'alliance de l'ancien et du contemporain!
Sur une parcelle de 133 m² orientée Sud- Sud-Est et d'une superficie d'environ 141m² (157 m² au sol), cette maison se compose au RDC d'une entrée donnant accès à une pièce de 8m² pouvant faire office de débarras par exemple, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau et d'une seconde chambre donnant accès à l'extérieur (pouvant également être utilisée comme bureau, salle de jeux...). A l'étage, se trouve une belle et lumineuse pièce de vie de 59 m² environ avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon - salle à manger et permettant l'accès à une terrasse avec pergola et au terrain avec barbecue.
Enfin, au dernier étage, le palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant.
Stationnement facile avec 2 places privatives devant la maison (possibilité de louer un garage juste en face de la maison).
Ses atouts: maison pleine de charme avec sa façade en pierres apparentes et au goût du jour, spacieuse, lumineuse, au calme à deux pas du lac bleu et des sentiers, proche de toutes les commodités, huisseries PVC et alu double vitrage, adoucisseur d'eau.
A visiter sans tarder!
Taxe foncière : 1185 euros
DPE : C
GES: A
--- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 06 76 45 46 36 ---
Visite virtuelle sur demande.
Prix : 296 000 euros Honoraires Charge Vendeur 2%
Contact Fanny Adriaens 06 76 45 46 36
Agent commercial RSAC 848075297
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
** €296 000Honoraires à la charge du vendeur
