My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente EN EXCLUSIVITE :
Bien rare! A 30 mn de Lyon et 10 mn de la gare et de l'accès autoroute, sur les hauteurs d'Ambérieu-en-Bugey, proche du centre ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison de plain-pied des années 1980 idéalement située avec sa vue imprenable.
Sur une parcelle de 2 272 m² et d'une superficie habitable d'environ 170 m², elle se compose d'une vaste entrée avec placard de rangement, donnant accès : à la partie jour, un grand séjour/salle à manger très lumineux avec cheminée et plusieurs baies vitrées , orienté NE/SE/SO et une cuisine équipée fermée avec accès à la terrasse. Partie nuit : un couloir dessert 5 chambres (dont une avec placard mural), une salle de bains avec double vasque et WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.

Un grand sous-sol aménageable de 170 m² avec garage pouvant accueillir au moins 4 véhicules, un local, une cave et un coin atelier complètent cette habitation.

Accès à deux jolies terrasses avec terrain de pétanque, et un grand jardin piscinable.
Visite virtuelle sur demande.
Ses atouts : beaux volumes, la luminosité, le calme, la vue, le potentiel d'aménagement du sous-sol.
DPE : E
Prix : 465 000 euros Honoraires Charge Vendeur
Contact Fanny Adriaens 06 76 45 46 36
Agent commercial RSAC : 848075297
MY COCOON : 16 rue Franklin 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com