• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : EB-L2-11262
MY COCOON, l'agence aux honoraires fixes de 2 % TTC, vous présente en exclusivité :

À deux pas des bords de Saône, dans le quartier de Perrache-Confluence, découvrez ce très beau T5 composé d'un grand séjour-salle à manger traversant, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.
Un vaste hall d'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 12 m2 donnant sur un parc arboré, au sein d'une copropriété de standing extrêmement calme.

Le bien est complété par un garage fermé (box) et une cave, tous deux situés en sous-sol de la résidence.

--- POUR VISITER : Émilien BUISSON O6 26 34 71 48 ---
RSAC : 994 745 867

Prix : 670000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC

Bien en copropriété : 20 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1861 €
DPE : C
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 420€ et 1970€/an.

MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Ville
    LYON
  • Pays
    France
  • Secteur
    Perrache confluence
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    670000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface terrasse
    11 m2

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Type box
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Surface de référence
    128.8

Appartement 5 pièce(s) 128 m2 , Lyon

670 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   128 Réf :  EB-L2-11262
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre Conseiller :
BUISSON Emilien
BUISSON Emilien,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par My Cocoon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant My Cocoon contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante