My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2 % vous présente :

Au coeur de la très recherchée copropriété Debrousse Parc, véritable écrin de verdure sécurisée avec gardien, découvrez un bien rare offrant un cadre de vie privilégié. Les résidents profitent d'un parc arboré, de chemins boisés et de nombreux espaces aménagés invitant à la détente dans une atmosphère paisible et exclusive.

Situé en rooftop, cet appartement d'exception développe une surface de 214 m² sublimée par 92 m² de terrasses, véritables prolongements du lieu de vie. La vue y est spectaculaire, embrassant Lyon dans toute sa splendeur jusqu'à la Confluence, offrant un panorama unique à chaque instant de la journée.

Dès l'entrée, le ton est donné avec une magnifique pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est idéale. De larges baies vitrées s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse de plain pied créant une continuité dedans-dehors particulièrement recherchée. La cuisine indépendante, à l'architecture élégante et comme suspendue, bénéficie elle aussi d'un accès extérieur et d'une vue dégagée, tout en restant ouverte sur l'espace salle à manger pour une convivialité maitrisée.

L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et initmité à chacun. Il se compose de trois chambres, toutes dotées de leur salle de bains privative. La suite parentale se distingue par ses volumes et porpose un salon attenant pouvant faire office de bureau ou d'espace de réception privé, ajoutant une dimension supplémentaire à ce bien exceptionnel.

Enfin, deux garages privatifs en sous-sol, une cave, ainsi que des stationnements visiteurs au sein de la copropriété viennent parfaire les prestations de ce bien rare, alliant standing, confort et situation privilégiée.

Les charges comprennent : le chauffage, l'eau, gardien, l'entretien des espaces verts, local vélo.

Ses atouts : Lumineux, terrasse et véranda, belle orientation, parfait état ! Local vélos. Parc arboré. Gardien dans la copropriété.

--- POUR VISITER : Patrice MARICA O6 68 23 35 35 ---

Bien en copropriété 124 lots d'habitation
Charges annuelles ALUR : 12 000 euros
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2250 et 3250 €

Prix : 2 300 000 euros Honoraires d'agence inclus.
Contact : Patrice MARICA 00668233535
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com