• A vendre

Description

Réf : SD-VI-8322
My Cocoon, l'agence à 2% vous présente EN EXCLUSIVITÉ:
À VILLEURBANNE , Clos Poncet ,à proximité des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités , venez découvrir ce bel appartement duplex familial de type 5 d'une superficie de 94,04m² Carrez et 111,74m² en superficie utile. Ce duplex est situé aux derniers étages (5ème et 6ème étage) d'une résidence récente de 2009 bien entretenue avec ascenseur.
Ce bien se compose au premier niveau d'une entrée avec espace de rangements en-dessous des escaliers, toilettes séparés, pièce de vie très lumineuse avec coin cuisine ouverte et accès à la terrasse, et une suite parentale avec sa salle de bains privative.
Au deuxième niveau, un palier dessert trois belles chambres équipées toutes de placards dont deux donnant sur une loggia, une deuxième salle de bains avec toilettes et un espace dressing fermé.
Un grand garage fermé aux normes PMR au sous-sol complète ce bien.

Ses atouts : Lumineux, secteur calme, belle localisation, grand appartement avec de beaux volumes!
Visite virtuelle sur demande!

--- POUR VISITER : Sonia Dridi 00682100684 ---

DPE : D/ GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1690 euros et 2340 euros.
Charges annuelles ALUR : 2561 euros
Copropriété de 22 logements
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 395 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
Contact: Sonia Dridi 00682100684
Agent commercial RSAC 831 924 527
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Pays
    France
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    2561 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface Utile
    111.74 m2

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Duplex - T5 - 94m² , Villeurbanne

€395 000
5 pièce(s) 94 Réf :  SD-VI-8322
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre Conseiller :
VERMOREL Mathilde
VERMOREL Mathilde,
Président

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par My Cocoon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant My Cocoon contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 2561€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante