My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente :
A VILLEURBANNE FLACHET, dans une résidence Pitance construite en 1980 et ravalée, cet appartement de type 5 en étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec rangements desservant une grande pièce à vivre de 29m2 avec séjour salon ouvrant sur un balcon au calme, une cuisine ouverte équipée, un dégagement avec quatre vraies chambres, une salle de bains et un WC. Possibilité de créer une seconde salle de bains et d'ouvrir la 4ème chambre sur le séjour.
Une cave complète ce bien. Possibilité d'achat d'un parking sécurisé en supplément.
A proximité des commerces, écoles, métro A à moins de 600mètres à pied et proximité futur tram T6.
Ses atouts : Chauffage individuel avec chaudière neuve, lumineux, double vitrage, aucun travaux à prévoir sur l'immeuble ou l'appartement, prestations de qualité.
--- POUR VISITER : Joan ROGER 006 21 60 68 46 ---
Charges annuelles ALUR : 2056 € (eau froide, entretien de la chaudière, des communs et des espaces verts, ascenseur)
Bien en copropriété : 135 lots dont 67 lots d'habitation.
(Aucune procédure en cours)
Taxe foncière : 979€
DPE : D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200 et 1670 euros.
Prix : 299 000 euros Honoraires agence inclus 2%.
Contact : Joan ROGER 06 21 60 68 46
Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.
**Honoraires à la charge du vendeur
