• A vendre

Description

Réf : ST-L8-3989
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente au coeur de MONPLAISIR, un bien unique, de part ses prestations et sa localisation.

RUE SAINT MAURICE - Situé à 50m de la prestigieuse Avenue des Frères Lumière et à 5min du métro D de la place Ambroise Courtois, cet appartement de 140m² carrez prend place au 2ème étage d'un immeuble ancien proposant un grand jardin à vivre, fermé et sécurisé.

Dès l'entrée, vous apprécierez le charme de l'ancien par le choix des matériaux et de sa décoration : Hauteur sous plafond, parquet chêne massif, moulures, cheminés, grands placards...

Traversant EST/OUEST, il se compose d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et petit Balcon. Dans le prolongement, vous trouverez une grande cuisine indépendante entièrement équipée.
Côté nuit, vous apprécierez les 3 grandes chambres avec une spacieuse salle de bains.

La rareté de ce bien, l'emplacement idéal, les volumes, le charme de l'ancien, le grand jardin de copropriété, la luminosité, le calme et les nombreux rangements font de ce bien un véritable coup de coeur !

Une cave complète le bien.

---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 00637091946 ----------

Prix : 770 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
Bien en copropriété 11 lots d'habitations
Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 1 560€
DPE : D / GES : D.

Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946
Agent commercial RSAC 832 812 267
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69008
  • Ville
    LYON
  • Secteur
    Monplaisir
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    770000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1472 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    1560 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    140 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Monplaisir - T5 - 140 m² , Lyon

770 000 € **
5 pièce(s) 140 Réf :  ST-L8-3989
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre conseiller
THEODOSE Sébastien
THEODOSE Sébastien,
Agent commercial
N° RSAC : 832812267
VILLE : Lyon

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MY COCOON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MY COCOON contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1560€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante