My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente :
Rare à la vente, Croix-Rousse, dans une copropriété récente et de très bon standing, venez découvrir ce superbe T5 traversant de 113 m², bien agencé et en parfait état avec ses balcons orientés sud.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie offrant de beaux volumes. En prolongement de celle-ci, une cuisine haut de gamme, avec accès aux deux extérieurs donnant sur le jardin de copropriété.

Côté nuit, quatre belles chambres dont une suite parentale ouvrant sur un balcon, une grande salle d'eau, WC japonais, une deuxième salle d'eau avec WC.

Ses atouts : emplacement idéal proche de toutes commodités, copropriété de standing bien entretenue, prestation de rénovation haut de gamme, volumes, calme.

Une cave complète la vente.
Possibilité d'acquérir un grand box fermé en sus.

--- POUR VISITER Lisa KAËS 00769570966 ---

Prix : 715 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 39 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 3 160 € (entretien des parties communes, garage, ascenseur, le chauffage et l'eau chaude)
Taxe foncière : 1 781 €
DPE : C / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800 et 1 150 euros.
Contact : Lisa KAËS 07 69 57 09 66
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.