A vendre

Description

Réf : CA-CA-3972

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en Exclusivité :

Cour Aristide Briand à Caluire, dans une copropriété de grand standing, venez découvrir ce bel appartement familial de type T5, d'une surface carrez de 116,82 m2.

Au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement rénové vous séduira par sa vue imprenable sur le Rhône et la ville de Lyon.

Il se compose d'une vaste entrée avec placards agencés sur-mesure, d'une pièce de vie offrant deux espaces, salon et salle à manger, l'ensemble sur un balcon traversant. Une cuisine à vivre indépendante et aménagée ainsi qu'une loggia.

Coté nuit, vous trouverez deux chambres côté Balme, une salle de bain, une suite parentale avec douche, dressing et un wc séparé.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus 25 000 euros.

Ses atouts : Proche commodités - copropriété de Standing - étage élevé - vue dégagée - balcon - calme - rénové - beau volume -suite parentale - cave.

A visiter rapidement !

POUR VISITER : Clémentine ALLAGNAT 006 60 96 45 57

Charges annuelles ALUR : 4600 €
Bien en copropriété : 129 lots dont 42 lots d'habitation
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 2067€
DPE : D / GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230€ et 1720€ euros.

Prix : 550 000 euros Honoraires agence inclus 2%.
Contact : Clémentine ALLAGNAT : 06 60 96 45 57
Agent commercial RSAC 913 465 480
MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69300
Ville
CALUIRE ET CUIRE
Pays
France
Vue Mer
Non
Etage
4
Nombre étages
10
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
550000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2067 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
192
Dont lots d'habitation
42
Charges annuelles (ALUR)
4600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
116 m2
Surface au sol
131.1 m2
Surface séjour
40.86 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Style
Années 70

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Gardien
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR