My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente :

Cour Aristide Briand à Caluire, dans une petite copropriété, venez découvrir ce bel appartement familial de type T5, d'une surface carrez de 155 m².

Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant vous séduira par ses volumes et ses extérieurs privatifs.

Il se compose comme suit : Un long couloir desservant un vaste séjour double avec vue sur le Rhône et le Parc de la Tête d'Or, une cuisine à vivre indépendante et aménagée, donnant sur une terrasse côté Balme de plus de 40m ².

Coté nuit, vous trouverez 2 belles chambres, la première donnant sur le cours Aristide Briand et la seconde côté Balme ; Une salle de bains et un WC.

Un cellier complète ce bien.

Enveloppe travaux à prévoir.

Ses atouts : Proche commodités, copropriété bien entretenue, étage élevé, vue dégagée, beau volume, terrasse, fort potentiel.

---------- POUR VISITER : Clémentine ALLAGNAT 006 60 96 45 57 ----------

Charges annuelles ALUR : 1800 €
Bien en copropriété : 8 lots dont 8 lots d'habitation
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 939€
DPE : C / GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1294 euros.

Prix : 599 000 euros Honoraires agence inclus 2%.

Contact : Clémentine ALLAGNAT : 006 60 96 45 57
Agent commercial RSAC 913 465 480
MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com