My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente :
Villeurbanne, limite Lyon 3, rue Florian, dans une copropriété de standing de 1985, venez découvrir cet appartement calme et lumineux au 4e étage sur 5, traversant est-ouest. Appréciez son balcon orienté Ouest, sans vis-à-vis, donnant sur le parc Florian.
Cet appartement de 105 m² comprend une entrée avec placard, un séjour double lumineux avec balcon, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, buanderie-cellier, WC indépendants, 4 chambres, une salle d'eau-wc, une salle de bains, une cave. Nombreux rangements. Possibilité d'ouvrir davantage le séjour.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Espace vert et espace couvert dans la copropriété.
Proche Tram T3 Reconnaissance Balzac et Parc Florian, nouveau tram T6 à 100 m dès 2023.
Ses atouts : pas de vis-à-vis, balcon, lumineux, calme, proximité commerces et transports
Charges annuelles : 2160 euros (eau froide, entretien des communs et de la VMC, ascenseur...)
Bien soumis au régime de la copropriété
Nombres lots dans la copropriété : 28 d'habitation
Aucune procédure
Taxe foncière : 1233 €
DPE : D et GES : C
Prix : 398 000 euros Honoraires Charge Vendeur
Contact Alisson GREMBER 0626814468
Agent commercial RSAC 877 976 407
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com

**Honoraires à la charge du vendeur