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Description

Réf : 411
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en avant-première :
Lyon 4e, A proximité du métro Hénon, dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, venez découvrir cet appartement lumineux et calme, au dernier étage, 5 pièces d'une surface de 110 m² carrez comprenant au premier niveau : une belle entrée, un séjour double avec balcon spacieux, une cuisine indépendante aménagée, une buanderie, une salle de bains, un bureau, deux grandes chambres et un wc indépendant. À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et wc, dressing et un bureau, des rangements.
Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.
Coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové par un architecte en 2014 (fenêtres neuves en PVC double vitrage, sols, toute l'électricité, fibre) avec balcon à vivre, orienté Ouest, avec sa vue dégagée sur les monts du lyonnais et le couché de soleil.
La copropriété est sécurisée et comprend un vaste jardin, un local à vélo, un compost collectif.
Ses atouts : Immeuble de standing avec jardin, proximité immédiate du métro Hénon, volumes généreux, luminosité, rénovation récente.
Charges annuelles : 2300 € (Charges générales, entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, garage)
Taxe foncière : 1319 €
DPE : D et GES : E
Copropriété de 125 lots. (dont 32 d'habitation)
(Aucune procédure en cours)
Prix : 713 000 euros Honoraires Charge Vendeur 2%.
Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68
Agent commercial RSAC 877976407
MY COCOON : 28 rue Neuve 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Rare - Dernier étage terrasse - 5 pièces 110 m² - Croix-Rousse - métro Hénon , Lyon

Vendu
5 pièce(s) 110 Réf :  411
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre Conseiller :
VERMOREL Mathilde
VERMOREL Mathilde,
Président

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 125 lots.Les charges annuelles sont de 2300€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante