My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en avant-première :
Lyon 4e, A proximité du métro Hénon, dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, venez découvrir cet appartement lumineux et calme, au dernier étage, 5 pièces d'une surface de 110 m² carrez comprenant au premier niveau : une belle entrée, un séjour double avec balcon spacieux, une cuisine indépendante aménagée, une buanderie, une salle de bains, un bureau, deux grandes chambres et un wc indépendant. À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et wc, dressing et un bureau, des rangements.
Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.
Coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové par un architecte en 2014 (fenêtres neuves en PVC double vitrage, sols, toute l'électricité, fibre) avec balcon à vivre, orienté Ouest, avec sa vue dégagée sur les monts du lyonnais et le couché de soleil.
La copropriété est sécurisée et comprend un vaste jardin, un local à vélo, un compost collectif.
Ses atouts : Immeuble de standing avec jardin, proximité immédiate du métro Hénon, volumes généreux, luminosité, rénovation récente.
Charges annuelles : 2300 € (Charges générales, entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, garage)
Taxe foncière : 1319 €
DPE : D et GES : E
Copropriété de 125 lots. (dont 32 d'habitation)
(Aucune procédure en cours)
Prix : 713 000 euros Honoraires Charge Vendeur 2%.
Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68
Agent commercial RSAC 877976407
MY COCOON : 28 rue Neuve 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur
