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  • A vendre

Description

Réf : JR-VI-11136
VILLEURBANNE GRATTE-CIEL | T4 - 3 CHAMBRES - 89m² | BALCON | BON DPE : D | CHAUFFAGE URBAIN + CLIMATISATION I PARFAIT ETAT I POSSIBILITE GARAGE

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité :

Rue Dr Rollet, au coeur des Gratte-Ciel, proximité toutes commodités, à 3 minutes du métro dans une résidence de standing Pitance, ce superbe T4 d'une surface de 88,64 m2.

Rénové récemment, traversant Est-Ouest, il se compose de la manière suivante : vaste hall d'entrée avec rangements, séjour en parquet chêne avec accès au balcon.

Superbe cuisine indépendante équipée et aménagée, cellier attenant.

La partie nuit possède 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et WC indépendants.

Une cave complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix.

Les points forts et intérêts de cet appartement :

- Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier
- Bon DPE : D
- Huisseries en double vitrage
- Chauffage urbain
- Climatisation
- Agencement optimal
- Décoration soignée
- Proximité immédiate des commerces (alimentaires, marché...) et des écoles.
- Métro A (GRATTE-CIEL) : 3 min à pied

--- POUR VISITER : Joan ROGER O6 21 60 68 46 ---

Prix : 310 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC

Bien en copropriété : 58 lots principaux
Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 3293 € (eau froide, eau chaude, chauffage urbain, ascenseur, entretien des communs)
Taxe foncière : 1379 €
DPE : D / GES : D

Contact : Joan ROGER O6 21 60 68 46?
Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188?
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1432€ et 1938€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Gratte-Ciel
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Accès Métro
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    310000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    275 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage, eau chaude eau froide, ascenseur, entretien des parties communes
  • Taxe Foncière
    1379 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    58
  • Charges annuelles (ALUR)
    3293 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    21.85 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1432 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1938 EUR

Appartement Villeurbanne 4 pièce(s) 88.64 m2 , Villeurbanne

310 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   88 m² Réf :  JR-VI-11136
16 rue Franklin
69002 LYON
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
ROGER Joan
ROGER Joan,
Agent commercial
N° RSAC : 902742188
Ville RSAC : Lyon
Contacter par mail Voir le numéro

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par My Cocoon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant My Cocoon contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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  5 pièce(s)   110 m² Réf :  PM-COLL-11079
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots.Les charges annuelles sont de 3293€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante