My Cocoon et Pia GARNIER (IAD FRANCE) vous présentent :
PRODUIT RARE - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - PARFAIT ÉTAT.
Au coeur du quartier prisé d'Ainay, dans une rue calme, magnifique T4 en duplex au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble entièrement réhabilité en 2011.
L'appartement se compose comme suit :
- Au premier niveau : entrée avec placard sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur-mesure (plan, de travail en granite, électroménager haut de gamme. Un coin nuit composé d'une belle chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant, une buanderie
- Au second niveau, accessible par son escalier en colimaçon (avec sa propre porte palière au 6è étage) :
Une deuxième chambre, suite parentale avec sa propre salle d'eau et son WC. Des grands placards de rangements.
Un dégagement avec un coin bureau sur-mesure, un linéaire de placards aménagés.
Enfin, vous serez sous le charme de cette grande pièce à vous attribuer selon vos besoins, aujourd'hui aménagée en bibliothèque / salle de jeux / bureau.
Ses atouts : secteur, qualité de la copropriété, orientation Est / Ouest, ascenseur, calme, volumes, cachet de l'ancien...
--- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 ---
Charges annuelles : 1 860 euros (entretien des communs, ascenseur, frais générales de copropriété).
Lot annexe : double cave.
Bien soumis au régime de la copropriété.
12 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
DPE : C / GES : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 € et 1 150 €.
Prix : 650 000 euros, honoraires charge vendeur.
Contact : Robin GRENERON 06 50 32 80 41
Agent commercial : RSAC 914 535 265
My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.
**Honoraires à la charge du vendeur
