• Vendu

Description

Réf : PB-VI-5465
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente :

Coeur Gratte Ciel - Rue Racine : En arrière cour, à l'abri du bruit et des regards, et à deux pas du quartier très vivant des Gratte-Ciel, venez découvrir ce bel appartement, situé au sein d'une copropriété de standing arborée, où vous apprécierez le calme et la qualité de vie.

Ce bien traversant se compose d'une entrée desservant d'une part une cuisine séparée aménagée et équipée, et d'autre part un agréable séjour double de 29 m² donnant sur un balcon à vivre de 10 m².
La partie nuit présente deux chambres où vous aurez la possibilité de créer de beaux dressings, une salle de bains, des toilettes séparées.

Cet appartement offre la possibilité d'être transformé en T4.

Une place de parking privatif en sous-sol et une cave complètent l'ensemble.

Ses atouts : Quartier très recherché, Calme, Commerces et transports à proximité immédiate.

--- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 ---

Prix : 255 000 Euros HAI (dont 2% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 250 000 Euros)
Bien en copropriété : 121 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 2 053 € (eau froide, entretien de la chaudière, ascenseur, entretien des communs et espaces verts)
Taxe foncière : 1 005 €
DPE : C / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060 et 1480 euros.
Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Gratte Ciel - T4 - 83 m² - Balcon Parking Cave , Villeurbanne

Vendu
4 pièce(s) 83 Réf :  PB-VI-5465
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre Conseiller :
BOREL Pauline
BOREL Pauline,
Agent commercial
N° RSAC : 880308762
Ville RSAC : LYON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 121 lots.Les charges annuelles sont de 2053€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante