En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% :

Saxe Gambetta - Place Saint Louis :
Au sein d'un immeuble Art Déco très bien entretenu, coup de coeur assuré pour ce bel appartement où vous serez séduits par les volumes, la luminosité et le calme à seulement quelques mètres de la vie animée du quartier Saxe Gambetta et de la place Saint Louis.

L'appartement se compose de la façon suivante :
Belle entrée avec espace de rangements donnant d'un côté sur une grande cuisine aménagée et équipée de 13 m², et de l'autre sur un séjour double de 28 m² donnant sur un balcon filant.
La partie nuit comprend deux belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative.
Une salle de bains et des toilettes séparées.

L'appartement offre la possibilité d'être transformé en véritable T4.

La copropriété bénéficie d'un agréable jardin commun et d'un local vélos/poussettes.

Une cave et un grenier complètent l'ensemble.

Ses atouts : Immeuble Art Déco, Appartement coup de coeur, Calme, Lumineux, Quartier recherché, Commerces et transports à proximité immédiate.

--- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 ---

Prix : 450 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 14 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 2 555 € (eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs et espaces verts)
Taxe foncière : 1 012 €
DPE : D / GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580 et 2180 euros.
Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON

**Honoraires à la charge du vendeur