En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% :

Coeur Gratte Ciel - Rue Racine : A deux pas du quartier très vivant des Gratte-Ciel, venez découvrir cet appartement au fort potentiel, situé au sein d'une copropriété de standing, où vous apprécierez le calme et la qualité de vie.

Ce bien traversant se compose d'une grande entrée desservant d'une part une cuisine séparée aménagée et équipée, et d'autre part un agréable séjour double de 29 m² donnant sur un balcon à vivre de 10 m².
La partie nuit se compose de deux chambres où vous aurez la possibilité de créer de beaux dressings, d'une salle de bains, et de toilettes séparées.

Cet appartement offre la possibilité d'être transformé en T4.

Une cave complète l'ensemble.

Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus.

Ses atouts : Quartier très recherché, Calme, Commerces et transports à proximité immédiate.

--- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 ---

Prix : 325 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 121 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 2 053 € (eau froide, entretien de la chaudière, ascenseur, entretien des communs et espaces verts)
Taxe foncière : 1 005 €
DPE : C / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060 et 1480 euros.
Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON

**Honoraires à la charge du vendeur