My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente :

Jean Macé : Rue d'Anvers

Ce beau et récent 4 pièces de 79,90m² vous séduira par sa situation, son agencement, et ses prestations.
Parfaitement situé à côté de la Place Jean Macé, tout en étant au calme dans un immeuble récent de 2018, vous aurez accès à tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble.

La partie jour se compose d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une agréable loggia à vivre de 10m² à l'abri des regards.
Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative donne également sur la loggia.
La partie nuit, quant à elle, ouvre sur un dégagement donnant accès à deux chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie, et des WC séparés.

Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol.
L'immeuble dispose également d'un local vélos.

Ses atouts : Emplacement de choix, Quartier, Agencement, Commerces et transports à proximité immédiate.

--- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 ---

Prix : 480 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 53 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 994 € (entretien de la chaudière, ascenseur, entretien des communs)
Taxe foncière : 927 €
DPE : C / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620 et 900 euros.
Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON

**Honoraires à la charge du vendeur