My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 8ème Proche MONPLAISIR, un appartement de type 4, 67m² prenant place au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.

Traversant EST-OUEST, il comprend une entrée, un double séjour, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau et une loggia aménagée en coin buanderie.

Idéal investisseurs et primo accédants ! Les atouts de cet appartement :
- Idéalement situé : Proche de l'av des Frères Lumière - commerces - hôpitaux - écoles - universités
- Métro D Grange Blanche : 500m
- Tramway T2 et T5 : 2min à pied
- Luminosité
- Bon agencement
- Beaucoup de rangements
- Pas de gros travaux à prévoir
- Etage intermédiaire
- Stationnement collectif au sein de la copropriété
- Possible de créer une 3ème chambre facilement

Une cave complète la vente.

------------ POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 00637091946 -----------

Prix : 259 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
Biens en copropriété : 38 Lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 2 230€ (Chauffage - entretien des parties communes - ascenseur)
DPE : E / GES : E.

Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946
Agent commercial RSAC 832 812 267
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com

**Honoraires à la charge du vendeur