My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% vous présente :

En plein centre du Point du Jour, à proximité immédiate de la place Bénédict Teissier, dans un cadre calme en retrait de l'avenue, venez découvrir ce superbe appartement T4 d'une superficie d'environ 90 m² Carrez au 3ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue de 1996.

L'appartement se compose comme suit : entrée, dégagement, séjour avec accès à une belle terrasse orientée SUD - EST, cuisine.
Côté nuit : trois belles chambres entre 11 m² et 14 m² dont une avec accès à une seconde terrasse plein SUD, une salle de bains, un WC indépendant.

Lots annexes : une cave + possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol.

Ses atouts : emplacement, luminosité, aucun vis-à-vis, vue dégagée.

--- POUR VISITER : Robin GRENERON 00650328041 ---

Charges annuelles : 3 128 euros soit 782 par trimestre (comprenant eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, charges générales de copropriété).
Bien soumis au régime de la copropriété.
16 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
DPE : C / GES : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 € et 1 050 €.
Prix : 500 000 euros, honoraires charge vendeur.
Contact : Robin GRENERON au 06 50 32 80 41
Agent commercial : RSAC 789 646 747
My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.

**Honoraires à la charge du vendeur