My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente :

Dans une jolie copropriété Pitance de la fin des années 40, à quelques pas des Hall Paul Bocuse, et de la mairie du 3ème, un bel appartement au 2ème étage avec ascenseur, il se compose comme suit : une entrée en étoile desservant un salon/salle à manger, une cuisine indépendante suffisamment spacieuse pour y accueillir un coin repas.
Côté nuit : 3 chambres en parquet, dont 2 avec balcons, une salle de bain, et wc séparés. L'appartement possède de beaux volumes et bénéficie d'une orientation N/O. Une cave complète le bien.
Possibilité de louer un garage fermé au pied de l'immeuble.
Immeuble sur terrain HCL avec charges raisonnables.

Ses atouts : Quartier recherché, commerces et transports à proximité. Presqu'ile à pieds en 10 mns. Appartement calme, familial, bien agencé, 3 chambres, 2 balcons. Charme des immeubles de la fin des années 40. parquets. Beaux volumes. Possibilité de louer un garage au pied de l'immeuble ce qui est un vrai plus.

--- POUR VISITER : Anne-Gabrielle MENANTEAU 00680284208 -

Prix de vente : 475 000 € honoraires agence inclus 2% TTC.
Bien en copropriété : 35 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété ALUR : 1416 €
DPE : E et GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 € et 1900 €.
Contact : Anne-Gabrielle MENANTEAU 00680284208
Agent commercial RSAC Lyon : 814 820 767
MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com