• A vendre

Description

Réf : PM-L4-3658
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente :
Coeur Croix Rousse, rue Dumenge, dans une copropriété bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T4 d'une surface de 82,09 m² entièrement rénové avec soin.

Il vous séduira par son charme, son cachet et sa luminosité
Traversant, il se compose comme suit : une entrée sur pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée, un wc.
Le coin nuit comporte trois jolies chambres avec SDE privatives, une mezzanine.
Ses atouts : emplacement de choix, belle exposition, appartement entièrement rénové, matériaux de qualité, cachet, calme.

--- POUR VISITER Patrice MARICA 06 68 23 35 35 ---

Prix : 5000 00 euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien soumis au régime de la copropriété : 8 lots.
(Aucune procédure en cours)
Charges annuelles : 537 €
DPE : D- GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 et 1260 euros.

Contact : Patrice MARICA 06 68 23 35 35
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1260€. Pour la date de référence 22/10/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69004
  • Ville
    LYON
  • Pays
    France
  • Secteur
    Ville
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Accès Métro
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    500000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    537 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82.09 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    22/10/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement - T4 - 82.09 m² , Lyon

500 000 € **
4 pièce(s) 82 Réf :  PM-L4-3658
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre conseiller
MARICA Patrice
MARICA Patrice,
Directeur

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MY COCOON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MY COCOON contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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5 pièce(s) 120 Réf :  AGM-L2-3655
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 537€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante