En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% :
Caluire : Rue Coste
Ce beau 4 pièces familial de 93,24m² vous séduira par son agencement, sa vue dégagée et sa luminosité.
Parfaitement situé à Caluire, vous aurez accès à tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble, tout en restant à 600m du métro Cuire et 1km de la Croix Rousse.
La partie jour se compose d'une grande entrée, un séjour double lumineux donnant sur le balcon, une cuisine séparée avec cellier/buanderie attenant.
La partie nuit, quant à elle, ouvre sur un dégagement avec de nombreux placards de rangement, trois chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées.
Ce bien dispose également d'une cave et d'un local vélos au sein de l'immeuble.
Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé et une place de parking privative.
Ses atouts : Luminosité, Agencement, Commerces et transports à proximité immédiate.
--- POUR VISITER : Pauline BOREL 07 61 79 77 05 ---
Prix : 339 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 64 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 3 092 € (eau froide, eau chaude, chauffage, espaces verts, ascenseur, entretien des communs)
Taxe foncière : 1 447 €
DPE : E / GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530 et 2110 euros.
Contact : Pauline Borel 07 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
